T2 de 47 m² proche des Tertiales

T2 de 47 m² dans résidence sécurisée, située rue du marquis (bus à proximité) à Valenciennes, en RDC.
L’appartement se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et WC.
Vendu avec place de parking.
Idéal comme première acquisition ou comme investissement locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
DPE nouvelle version : consommations d’énergie / an entre 960€ et 1350€ / an (prix indexés sur 2021)
Charges de copropriété / an : 1026 € sur le denier exercice dont 772€ en locatif
Taxe foncière 2023 : 844 €
Prix frais d’agence inclus : 91.800 € (net vendeur : 85 K€, frais d’agence : 8% soit 6.800€)
Nombre de lots : 86 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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