T2 de 49 m² proche des Tertiales

T2 de 49 m² meublé dans résidence sécurisée, située rue du marquis (bus à proximité) à Valenciennes.
L’appartement est décoré avec goût et parfaitement équipé (rangements, lave-linge, réfrigérateur et four…), rénové en 2023
L’appartement se compose d’une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et WC.
Balcon et Place de parking extérieure.
Il est situé au 1er étage sans ascenseur.
Vendu non loué, idéal comme première acquisition ou comme investissement locatif.
DPE nouvelle version : consommations d’énergie / an entre 690 € et 990€ / an (prix indexés sur 2021)
Charges de copropriété / an : 787 € sur le denier exercice dont 459€ en locatif
Taxe foncière 844 €
Prix frais d’agence inclus : 102.600 € (net vendeur : 95 K€, frais d’agence : 8% soit 7.600€)
Nombre de lots : 86 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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