47 m² avec terrasse et parking, résidence sécurisée, vendu loué

En exclusivité, au sein d’une résidence calme, sur la commune de Beuvrages, à la frontière avec Anzin. A 10 min à pied du tramway (ligne T2) et à 7 min en voiture du centre commercial Petite Forêt.
L’appartement de 47 m² est situé au RDC d’une résidence sécurisée et se compose d’une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse, d’une cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain avec baignoire et WC séparés.
A bénéfice de travaux récents en 2023 : installation d’une cuisine équipée, de radiateurs à inertie…
Vendu loué (loyer actuel : 465 € hors charges et 45 € provisions sur charges)
Il est vendu avec une place de stationnement.
Charges de copropriété / an : 735€ sur le denier exercice dont 500€ en locatif
Taxe foncière : 643 €
DPE nouvelle version : consommations d’énergie : entre 760 et 1070 €/an (prix indexés sur 2021)
Prix frais d’agence inclus : 75.600 € (net vendeur : 70 K€, frais d’agence : 8% soit 5.600€)
Nombre de lots : 56 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière ABC vos charges. Agence locale, familiale et indépendante. Vente Gestion Location Lille