T2 de 46 m² proche des Tertiales vendu loué

Appartement T2 de 46 m² avec balcon et parking – Vendu loué – Valenciennes
Situé rue du Marquis à Valenciennes, dans une résidence sécurisée à proximité des transports en commun, cet appartement T2 de 46 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif.
Vendu loué, il bénéficie d’un loyer actuel de 477 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.
L’appartement comprend :
• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon ;
• une chambre ;
• une salle de bains avec baignoire / WC
• de nombreux rangements
Une place de parking privative complète ce bien.
DPE : consommations d’énergie / an entre 580€ et 820€ / an (prix indexés sur 2021)
Charges de copropriété / an : 973 € sur le denier exercice dont 696€ en locatif (eau incluse)
Taxe foncière 2025 : 926 €
Prix frais d’agence inclus : 84 240 € (net vendeur : 78 K€, frais d’agence : 8% soit 6240€)
Nombre de lots : 86 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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