Vous possédez un appartement ou une maison sur la Côte d’Opale mais ne résidez pas nécessairement à proximité ?
La distance peut rapidement compliquer la gestion d’un logement : demandes des locataires, incidents techniques, entreprises à contacter, sinistres, démarches administratives ou impayés.
ABC VOS CHARGES propose aux propriétaires et investisseurs une solution de gestion locative complète permettant de déléguer ces contraintes.
Agence indépendante et familiale créée en 2010, nous mettons l’accent sur trois éléments : la disponibilité, la maîtrise des coûts et la sécurisation des revenus du propriétaire.
Posséder un bien loin de son domicile peut être parfaitement compatible avec une gestion sereine dès lors qu’un professionnel assure le relais.
ABC VOS CHARGES intervient notamment pour :
Vous restez propriétaire et décisionnaire de votre patrimoine mais disposez d’un interlocuteur pour assurer la gestion courante à votre place.
Notre formule de gestion « Confort » est proposée à : 6,6 % TTC des encaissements.
Notre tarification a été conçue pour rester compétitive, mais surtout pour éviter que le coût final du contrat ne soit sensiblement majoré par une accumulation de prestations annexes.
Chez ABC VOS CHARGES, de nombreuses démarches sont incluses dans la gestion courante.
Nous considérons qu’un propriétaire qui confie son logement à une agence doit pouvoir véritablement déléguer son administration.
La gestion locative entraîne régulièrement des démarches qui dépassent le simple encaissement d’un loyer.
C’est précisément dans ces moments que le rôle du gestionnaire prend tout son sens.
Dans les conditions prévues par notre mandat, certaines prestations sont intégrées sans facturation complémentaire, notamment :
Notre objectif est de proposer une gestion lisible et de limiter les mauvaises surprises en matière d’honoraires.
Un investissement immobilier doit procurer un revenu régulier.
Pour réduire le risque financier lié à un locataire défaillant, ABC VOS CHARGES propose une Garantie Loyers Impayés à : 2,4 % des loyers et charges encaissés.
Elle comprend notamment, suivant les dispositions et limites du contrat d’assurance : loyers impayés + détériorations immobilières + protection juridique.
En cas de dossier à déclarer, notre agence prend en charge son suivi administratif dans le cadre du mandat de gestion sans ajouter d’honoraires spécifiques.
Pour un propriétaire, le risque ne se limite pas nécessairement aux impayés.
Une période sans occupant peut également peser sur la rentabilité du bien.
C’est pourquoi nous proposons une formule renforcée au tarif de : 4,8 % des loyers et charges encaissés incluant notamment, selon les dispositions du contrat : garantie loyers impayés + détériorations immobilières + protection juridique + absence locataire.
Cette formule permet d’accroître la protection de vos revenus locatifs.
Un propriétaire habitant Lille, Paris, une autre région ou même l’étranger peut posséder un bien sur la Côte d’Opale.
Dans cette situation, avoir un professionnel chargé de coordonner les différents intervenants représente un véritable gain de temps.
Lorsqu’une décision importante est nécessaire, nous nous rapprochons naturellement du propriétaire.
Pour les problèmes courants, notre mission est au contraire de lui éviter d’avoir à intervenir personnellement à chaque sollicitation.
ABC VOS CHARGES peut également assurer la gestion de vos autres investissements situés dans la région.
Cette organisation peut notamment intéresser les investisseurs disposant d’un patrimoine réparti sur plusieurs bassins immobiliers.
Vous possédez un appartement ou une maison sur la Côte d’Opale et souhaitez déléguer sa gestion ?
Contactez ABC VOS CHARGES afin de nous présenter votre bien.
Nous pourrons vous expliquer notre fonctionnement, nos honoraires de gestion et nos solutions permettant de protéger vos revenus locatifs.
