Valenciennes et son agglomération constituent depuis plusieurs années un secteur recherché par les investisseurs immobiliers, notamment en raison de prix d’acquisition qui peuvent permettre d’obtenir des rendements locatifs attractifs.
Mais un investissement rentable sur le papier doit ensuite être correctement administré.
ABC VOS CHARGES accompagne les propriétaires qui souhaitent déléguer leur gestion locative à Valenciennes et dans le Valenciennois.
Notre agence familiale et indépendante, créée en 2010, propose une gestion complète à 6,6 % TTC des encaissements, avec de nombreuses missions directement intégrées dans nos honoraires.
Un investissement locatif nécessite du temps et une connaissance régulière de la réglementation.
Notre rôle est de prendre en charge la gestion courante pour permettre au propriétaire de conserver son patrimoine sans supporter les contraintes quotidiennes de la relation locative.
Nous intervenons notamment pour :
Nous assurons ainsi la continuité entre le propriétaire, le locataire, les entreprises et, lorsque cela est nécessaire, les assureurs.
ABC VOS CHARGES propose sa formule de gestion « Confort » à : 6,6 % TTC des encaissements.
Nous avons volontairement adopté une politique tarifaire simple.
Le véritable coût de la gestion ne doit pas être apprécié uniquement à partir du taux affiché mais également en fonction des prestations qui peuvent être facturées en supplément.
Chez ABC VOS CHARGES, un grand nombre de missions sont intégrées dans le fonctionnement normal du mandat.
Nous évitons ainsi, autant que possible, la multiplication des vacations et frais accessoires à chaque difficulté rencontrée dans la vie du logement.
La rentabilité d’un investissement locatif dépend bien entendu du niveau de loyer et du prix d’acquisition, mais également de l’ensemble des coûts supportés chaque année.
C’est pourquoi nous veillons à proposer une tarification compétitive.
Certaines prestations qui peuvent parfois faire l’objet de frais supplémentaires sont intégrées chez ABC VOS CHARGES dans les conditions prévues au mandat, notamment :
Le propriétaire bénéficie ainsi d’une meilleure visibilité sur le coût de son mandat.
Pour sécuriser les revenus locatifs, ABC VOS CHARGES propose une Garantie Loyers Impayés à : 2,4 % des loyers et charges encaissés.
Dans les conditions et limites fixées par le contrat d’assurance, celle-ci comprend notamment :
loyers impayés, détériorations immobilières et protection juridique.
Notre équipe prend en charge le suivi administratif du dossier d’assurance dans le cadre du mandat de gestion, sans ajouter d’honoraires spécifiques.
La vacance d’un logement représente également un risque financier.
Pour les propriétaires souhaitant renforcer leur protection, une formule à : 4,8 % des loyers et charges encaissés peut notamment associer : garantie loyers impayés + détériorations immobilières + protection juridique + absence locataire.
Elle permet ainsi de protéger davantage la continuité des revenus locatifs, conformément aux garanties, franchises, plafonds et exclusions du contrat.
Beaucoup de propriétaires investissent à Valenciennes sans nécessairement résider à proximité.
Dans cette situation, déléguer la gestion facilite considérablement le suivi du logement.
En cas de problème technique, de retard de paiement ou de question du locataire, notre équipe devient l’interlocuteur chargé de traiter le dossier et d’en rendre compte au propriétaire.
Vous conservez ainsi la maîtrise de votre investissement sans devoir assurer personnellement toutes les interventions.
Notre agence assure également la gestion locative dans plusieurs autres bassins immobiliers des Hauts-de-France :
Vous possédez un appartement, une maison ou plusieurs logements à Valenciennes ou dans le Valenciennois ?
ABC VOS CHARGES peut étudier votre patrimoine et vous présenter son mandat de gestion ainsi que ses solutions pour sécuriser vos revenus locatifs.
Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet.
