Lens, Liévin et les communes environnantes présentent de nombreuses opportunités pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs.
Une bonne rentabilité immobilière suppose toutefois que le bien soit correctement suivi pendant toute la durée de sa location.
ABC VOS CHARGES accompagne les propriétaires souhaitant déléguer leur gestion locative dans le secteur de Lens.
Créée en 2010, notre agence familiale et indépendante assure la gestion quotidienne des logements avec une priorité : proposer un service complet à un coût maîtrisé.
Une fois le locataire installé, de nombreuses démarches continuent à rythmer la vie du logement.
Notre équipe assure notamment :
Le propriétaire dispose ainsi d’un interlocuteur qui centralise la gestion du logement.
Notre formule de gestion « Confort » est facturée : 6,6 % TTC des sommes encaissées.
Nous avons choisi de maintenir un positionnement tarifaire compétitif tout en proposant un accompagnement complet.
Nous considérons également que la comparaison entre deux agences doit porter sur le coût réel du contrat et non uniquement sur le taux de gestion annoncé.
De nombreuses interventions sont donc intégrées chez ABC VOS CHARGES dans le cadre normal de notre mandat, alors qu’elles peuvent parfois faire l’objet d’honoraires complémentaires chez d’autres professionnels.
Le propriétaire doit pouvoir connaître aussi précisément que possible le coût de la gestion de son bien.
C’est pourquoi nous avons fait le choix de limiter les facturations accessoires.
Dans les conditions de notre mandat, nous intégrons notamment certaines prestations telles que :
Cette organisation est particulièrement importante pour les investisseurs recherchant à préserver le rendement net de leur patrimoine.
Un impayé peut rapidement remettre en cause la rentabilité d’un investissement.
Nous proposons une Garantie Loyers Impayés au tarif particulièrement compétitif de : 2,4 % des loyers et charges encaissés.
Selon les dispositions du contrat d’assurance, elle peut notamment comprendre :
ABC VOS CHARGES assure également le suivi administratif de l’assurance dans le cadre du mandat de gestion, sans facturation supplémentaire spécifique.
La protection contre l’impayé peut être complétée par une couverture permettant de prendre en compte le risque lié à l’absence de locataire.
Notre formule renforcée est proposée à : 4,8 % des loyers et charges encaissés.
Elle associe notamment, suivant les conditions contractuelles : loyers impayés + détériorations immobilières + protection juridique + absence locataire.
Cette solution est particulièrement intéressante pour un investisseur qui souhaite sécuriser au maximum la régularité des revenus générés par son patrimoine.
Il n’est pas nécessaire d’habiter à Lens pour y investir.
En nous confiant la gestion de votre logement, vous disposez d’un interlocuteur chargé de suivre la relation avec le locataire et les différents intervenants.
Vous êtes informé lorsqu’une décision vous appartient, mais vous n’avez plus à gérer personnellement toutes les sollicitations quotidiennes.
Cette délégation est particulièrement appréciable pour les investisseurs disposant de plusieurs biens ou habitant à distance.
Vous possédez plusieurs logements dans la région ?
ABC VOS CHARGES peut également intervenir pour votre patrimoine situé dans d’autres secteurs :
Vous envisagez de confier la gestion d’un appartement ou d’une maison à Lens, Liévin ou dans les communes voisines ?
Contactez ABC VOS CHARGES.
Nous étudierons votre situation et pourrons vous présenter notre mandat de gestion, notre tarification et les différentes solutions d’assurance disponibles pour sécuriser votre investissement.
