Gestion locative à Lille et sa métropole

Gestion locative à Lille et dans sa métropole

Gestion locative à Lille : confiez votre bien à une agence locale et indépendante

Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison ou de plusieurs biens à Lille ou dans la Métropole Européenne de Lille ?

ABC VOS CHARGES accompagne depuis 2010 les propriétaires et investisseurs qui souhaitent déléguer la gestion quotidienne de leur patrimoine immobilier tout en maîtrisant leurs coûts.

Implantée au 48 avenue du Peuple Belge, au cœur du Vieux-Lille, notre agence familiale et indépendante propose une gestion locative complète avec des honoraires volontairement compétitifs et de nombreuses prestations intégrées.

Notre objectif : vous libérer des contraintes administratives, comptables et techniques liées à la location tout en sécurisant vos revenus locatifs.

Une gestion locative complète à Lille et dans la métropole

Gérer un logement ne consiste pas simplement à encaisser un loyer.

Notre équipe assure notamment :

l’encaissement des loyers et des charges ;
l’émission des quittances ;
le suivi des règlements ;
la révision annuelle du loyer ;
les régularisations de charges ;
les échanges avec le locataire ;
le suivi des interventions techniques ;
les demandes et le suivi des devis ;
le suivi administratif des travaux ;
les démarches relatives aux sinistres ;
le suivi des impayés ;
la gestion du départ du locataire ;
le solde de tout compte ;
le suivi administratif des assurances liées à la gestion locative.

Le propriétaire reste naturellement décisionnaire sur les choix importants concernant son patrimoine. Nous prenons en charge la gestion quotidienne et lui transmettons les informations nécessaires.

Des honoraires de gestion compétitifs : 6,6 % TTC

Notre formule de gestion « Confort » est proposée au tarif de : 6,6 % TTC des encaissements.

Mais pour comparer réellement deux contrats de gestion locative, le pourcentage ne suffit pas.

Il convient également de vérifier quelles prestations sont comprises et lesquelles donnent lieu à une facturation supplémentaire.

Chez ABC VOS CHARGES, notre choix est d’intégrer dans les honoraires de base un grand nombre de démarches qui peuvent être facturées en supplément par d’autres professionnels.

Notre philosophie est simple : un mandat de gestion doit permettre au propriétaire de déléguer réellement la gestion de son bien, sans multiplication permanente de frais annexes.

Des prestations incluses sans multiplication des vacations

Dans le cadre de notre gestion, nous avons notamment choisi de ne pas transformer chaque intervention en prestation supplémentaire.

Selon les dispositions du mandat, nous assurons ainsi sans facturation additionnelle certaines démarches telles que :

le suivi courant des travaux ;
les échanges avec les entreprises ;
l’accompagnement administratif des sinistres ;
la gestion administrative des dossiers d’assurance ;
l’établissement de l’État des Risques et Pollutions lors de la rédaction du bail ;
la participation aux assemblées générales de copropriété dans le cadre de notre contrat de gestion.

Garantie loyers impayés à 2,4 %

Parce que la sécurité des revenus constitue un enjeu essentiel pour un propriétaire bailleur, ABC VOS CHARGES propose une assurance Garantie Loyers Impayés au tarif de :

2,4 % des loyers et charges encaissés.

Selon les conditions du contrat, cette assurance comprend notamment :

loyers impayés + détériorations immobilières + protection juridique.

La gestion administrative du dossier d’assurance est assurée par notre agence dans le cadre du contrat de gestion, sans honoraires supplémentaires.

Une formule avec garantie « absence locataire »

Pour les propriétaires qui souhaitent une couverture renforcée, nous proposons également une formule à :

4,8 % des loyers et charges encaissés.

Elle associe notamment, dans les conditions et limites du contrat :

loyers impayés + détériorations immobilières + protection juridique + absence locataire.

Cette couverture supplémentaire permet de mieux protéger la rentabilité d’un investissement face à certains risques liés à une période sans locataire.

Pourquoi choisir ABC VOS CHARGES pour gérer votre bien ?

Choisir ABC VOS CHARGES, c’est notamment bénéficier :

d’une agence créée en 2010 ;
d’une structure familiale et indépendante ;
d’une implantation au cœur de Lille ;
d’un interlocuteur de proximité ;
d’honoraires compétitifs ;
de nombreuses prestations comprises dans la gestion courante ;
d’une assurance loyers impayés particulièrement compétitive ;
d’une formule permettant également de couvrir l’absence locataire ;
d’un accompagnement administratif, juridique et technique pendant toute la durée de la location.

Notre organisation est adaptée aussi bien au propriétaire d’un seul logement qu’aux investisseurs disposant de plusieurs biens.

Votre bien se situe en dehors de Lille ?

ABC VOS CHARGES assure également la gestion de biens immobiliers sur plusieurs autres secteurs des Hauts-de-France :

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lille ?

Vous souhaitez déléguer la gestion d’un appartement, d’une maison ou de plusieurs investissements à Lille ou dans sa métropole ?

Contactez ABC VOS CHARGES afin de nous présenter votre bien et de découvrir notre mandat de gestion, nos honoraires et nos solutions d’assurance.